MONTREUIL-LE-GAST



Maison - Montreuil-le-gast - Réf.:2616

MONTREUIL-LE-GAST

NOUVEAUTE ! Longère de 77 m² au potentiel de 280 m² habitable, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Melesse et de l'axe Rennes/Saint Malo, comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc et une grange aménageable. A l'étage, un palier dessert deux greniers de 85 et 55m² aménageables. La propriété vous offre un jardin cloturé piscinable, de nombreux arbres fruitier, une dépendance de 136m², plusieurs petites dépendances ainsi qu'un étang de 1000 m² le tout sur une parcelle de d'environ 6000 m². La longère a été rénové en 1988 (toiture, charpente, électricité...) Les + : le fort potentiel, l'exposition SUD et l'environnement verdoyant A visiter rapidement ! Classe énergétique E. PRIX : 416 000 € frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (400 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2616

Prix  honoraires inclus : 416.000 €

Prix honoraires exclus : 400.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2616



  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 77 m²
  • Terrain: 6000 m²
  • Taxes foncières: 900 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour de 22,35 m²

Cuisine de 13,42 m² et de 11,49 m² avec placard

Chambre de 11,73 m²

Salle de bains de 6,15 m²

WC de 1,22 m²

Dégagement de 10,69 m²

1er étage :

Grenier aménageable de 85 m² et 55 m²

Toiture :

Ardoises naturelle

Dépendances :

Dépendance de 136 m² comprenant un atelier de 19,43 m², un garage de 14,18 m², une remise de 31,50 m², un poulailler de 18,80 m², des combles de 52 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 287 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1780 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1280 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 2022

Consommation énergétique:
287 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 287 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 2022

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1780 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1280 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35340 MELESSE
Tél: 02.99.13.28.38

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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