Maison - Melesse - Réf.:2625

MELESSE

EXCLUSIVITE ! Maison contemporaine d'environ 160 m² habitable, comprenant cinq chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau, située aux portes du golf de CAP MALO, à proximité de l'axe Rennes/Saint Malo. Lors de votre visite vous découvrirez au rez de chaussée : une entrée, une belle pièce de vie avec accès à la terrasse et au jardin exposé SUD, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine ainsi qu'un garage. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc. La propriété vous offre un jardin cloturé, une terrasse exposé SUD, un garage, ainsi que deux places de parking le tout sur une parcelle de 312 m². Les + : pas de travaux à prévoir et l'accès rapide à RENNES. A visiter rapidement ! Copropriété de 114 lots (pas de procédure en cour). Charges annuelles : 153 €.Classe énergétique C. PRIX : 477 480 € frais d'agence inclus, dont 3,8 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (460 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2625

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Informations complémentaires

Date de réalisation du DPE : 2024
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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 179 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1720 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2370 €

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