LA CHAPELLE CHAUSSEE



Maison - La chapelle-chaussee - Réf.:2580

LA CHAPELLE CHAUSSEE

EXCLUSIVITE ! Généreuse maison contemporaine de 191 m² avec 8 pièces dont 6 chambres. Située tout proche de Gévezé et à 20 minutes de Rennes, sur la commune de la Chapelle Chaussée. Lors de votre visite vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour ainsi qu'un salon avec espace bureau, le tout avec accès à la terrasse et au jardin. Egalement sur ce niveau, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un garage. A l'étage, le dégagement distribue 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Le palier dessert une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un wc indépendant. Sur ce niveau, vous trouverez un accès au grenier aménageable. La propriété vous offre un beau jardin clôturé, 2 terrasses, 2 cabanons de jardin, le tout sur une parcelle de 549 m². Les + : les volumes, l'absence de vis à vis et le bus star de Rennes Métropole A visiter rapidement ! Classe énergie : C. PRIX : 379 600 € frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (365 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2580

Prix  honoraires inclus : 379.600 €

Prix honoraires exclus : 365.000 €

Honoraires de 4.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2580



  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 191 m²
  • Surface séjour: 86 m²
  • Terrain: 495 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour de 40 m2 avec poêle à bois et accès terrasse exposition EST OUEST

Salon de 46 m² extension 2017 cuisine ouverte aménagée et équipée

Chambre de 9,5 m²

Salle d'eau de 2,69 m²

WC de 1,64 m²

Dégagement de 5 m²

1er étage :

Palier de 7 m²

Chambre de 16 m² (chambre bleue)

Salle de bains de 7 m² avec baignoire et douche

Salle d'eau de 4 m² attenante à la chambre parentale

Chambre de 14 m² (chambre beige) - lumière domotique

Chambre de 15 m² suite parental avec dressing de 3 m²

Chambre de 16 m² (chambre verte)

Chambre de 15 m² (chambe rose)

WC de 1 m² suspendu

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

2023 Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles

Date de réalisation DPE 31/07/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1680 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2300 €

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 31/07/2023

148 kWhEP/m²/an

4 KgeqCO2/m²/an

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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an

2023 Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles

Date de réalisation DPE 31/07/2023

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1680 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2300 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35340 MELESSE
Tél: 02.99.13.28.38

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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