MELESSE

Réf.: 1830 - Prix: 539.760 € (*)

Propriété d'exception non mitoyenne et sans vis-à-vis de la fin du 18ème siècle, idéalement située près canal d'Ille et Rance sur un terrain d'environ 6000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, une grande cuisine aménagée, une arrière cuisine/chaufferie, une pièce de vie avec cheminée. A l'étage : grande mezzanine/bureau, un wc indépendant, quatre chambres, dont une suite parentale avec terasse exposée sud. Bâtiments annexes : une ancienne étable cimentée avec un étage avec un potentiel de rénovation d'environ 200 m² et un cellier-pressoir de 120 m². La propriété comprend un logement locatif de 60 m² entièrement rénové et loué 530 €/mois. Four à pain et puit sur la parcelle. Assainissement aux normes. Classe énergie : D. PRIX 539 760€ Frais d'agence inclus, dont 3,66 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (520 000 € Prix Hors Honoraires). Réf : 1830



Données principales

  • Secteur: Melesse
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 217 m²
  • Surface séjour: 44 m²
  • Terrasse: 1 m²
  • Terrain: 6.000 m²
  • Prix 539.760 € :
  • (*)
  • Taxes foncières: 1.235 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Hall d'entrée avec placard de 10m²
  • Séjour avec cheminée de 44 m²
  • Cuisine de 28 m²
  • Arrière-cuisine chaufferie de 22,50 m²
  • WC

1er étage:

  • 4 Chambre de 11 m², de 11m², de 15,50 m² et de 35 m² avec salle d'eau
  • Salle(s) de bains
  • Mezzanine
  • WC

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 194 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an => Classe F

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:194 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:58 KgeqCO2/m²/an

Recevoir le dossier de ce bien

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Ce bien vous est proposé par:

Sarl LOQUIN IMMOBILIER

33, Place de l'Eglise
35520 MELESSE
Tél: 02.99.13.28.38
Contact : Antoine BERILLON


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