MONTREUIL-LE-GAST



Maison - Montreuil-le-gast - Réf.:2615

MONTREUIL-LE-GAST

EXCLUSIVITE ! Belle maison contemporaine RT 2012 de 2019, non mitoyenne, faisant 131 m² habitable, composée de 6 pièces incluant 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. Située dans le bourg de Montreuil-Le-Gast à 20 minutes de Rennes. Lors de votre visite vous découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, une lumineuse pièce de vie avec accès à la terrasse et au jardin exposé SUD, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc et un garage. Au premier niveau : une mezzanine, quatres chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et un grenier. La propriété vous offre un beau jardin paysagé et clôturé, une terrasse, un plan d'eau, un carport le tout sur une parcelle de 721 m². Les + : l'exposition SUD et l'absence de travaux A visiter rapidement ! Classe énergétique A. PRIX : 425 580 € frais d'agence inclus, dont 3,8% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (410 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2615

Prix  honoraires inclus : 425.580 €

Prix honoraires exclus : 410.000 €

Honoraires de 3.80% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2615



  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 131 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrain: 721 m²
  • Taxes foncières: 1.004 €

Informations complémentaires

Type de construction :

Aggloméré

Rez de chaussée :

Hall d'entrée de 6,30 m²

Séjour de 28,57 m²

Cuisine de 11,66 m²

Arrière-cuisine de 5,11 m²

Chambre de 12,01 m²

Salle d'eau de 3,62 m²

WC de 1,68 m²

1er étage :

Chambre de 13,08 m²

Salle de bains avec douche et baignoire de 4,91 m²

Mezzanine de 11,71 m²

Chambre de 10,28 m²

Chambre de 10,55 m²

Chambre de10,56 m²

WC de 1,08 m²

Grenier de 10,08 m²

Pièces diverses :

Parking 2 stationnements devant la maison

Toiture :

Ardoises naturelle

Zinc gouttières

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 54 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 430 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 640 €

Terrain :

Cloturé

Jardin

Tout à l'Egout

Equipements de Cuisine :

Cuisinière au gaz piano de cuisine

Frigo

Lave vaisselle

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 2024

Consommation énergétique:
54 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 54 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 2024

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 430 €

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 640 €

Contact

Ce bien vous est présenté par

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35340 MELESSE
Tél: 02.99.13.28.38

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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