GUIGNEN



Maison - - Réf.:2609

GUIGNEN

COUP DE COEUR ! Belle maison contemporaine de 117 m² composée de 5 pièces dont 3 chambres sur une parcelle de 348 m² avec terrasse et SPA. Située sur la commune de GUIGNEN à 25 minutes de Rennes. Lors de votre visite, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie comprenant une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un salon donnant accès à la terrasse et à son SPA ainsi qu'au jardin exposé SUD. Egalement au rez de chaussée un wc séparé ainsi qu'un garage. A l'étage, le dégagement distribue trois chambres chacune avec un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. La propriété vous offre un beau jardin clôturé, une terrasse exposé SUD, un SPA, le tout sur une parcelle de 348 m². Les + : Aucun travaux à prévoir ! A visiter rapidement ! Classe énergie : A. PRIX : 312 900 € frais d'agence inclus, dont 4,3% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (300 000 € Prix Hors Honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2609

Prix  honoraires inclus : 312.900 €

Prix honoraires exclus : 300.000 €

Honoraires de 4.30% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2609



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 117 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrain: 348 m²
  • Taxes foncières: 626 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Séjour de 49,51 m² avec cuisine ouverte

WC de 0,87 m²

Dégagement de 1,91 m²

1er étage :

Palier de 3,23 m²

Chambre de 16,40 m² avec dressing

Salle d'eau de 7,98 m²

Chambre de 15,05 m²

Chambre de 18,88 m²

WC de 1,12 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 37 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 2020

Terrain :

Cloturé

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Double vitrage

Placards dans chaque chambre

Tout à l'égout

Diagnostic de Performance énergétique


Date de réalisation du DPE : 2020

Consommation énergétique:
37 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




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DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 37 KWHep/m²an

Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an

Date de réalisation DPE 2020

Contact

Ce bien vous est présenté par

Sarl PACX ALLIANCE IMMOBILIER
33, Place de l'Eglise
35340 MELESSE
Tél: 02.99.13.28.38

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

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